Opificio conciario in disuso, inagibile e da demolire di ca. 7.800 mc ed annessa area di mq 2.652,00, posto in Solofra (AV), alla via Balsami, in N.C.E.U. Comune di Solofra fg 11 – p.lla 235 (ex p.... +7 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Solofra, Avellino – Base €67.631 | Asta Giudiziaria

Via Balsami snc, 83029, Solofra, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

Il complesso industriale conciario in disuso ((nome omesso) n.1) è ubicato in zona periferica del comune di Solofra, con area di 2.652 mq e volume di 7.800 mc da demolire. Gli immobili residenziali e commerciali ((nome omesso) n.2-10) sono situati in un fabbricato condominiale in zona periferica, con stato manutentivo variabile e presenza di umidità. Il (nome omesso) n.13 è un complesso industriale con difformità edilizie e necessità di interventi per agibilità.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi e difformità urbanistiche

有利因素 (5)

  • posizione periferica ma con accessibilità garantita

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e degrado strutturale
  • occupazione abusiva di alcuni lotti
  • necessità di demolizione e cessione area al (indirizzo omesso) per il (nome omesso) n.1
  • vincoli urbanistici e necessità di piani attuativi per la delocalizzazione volumetrica
  • assenza di agibilità per il (nome omesso) n.13
  • costi elevati per il ripristino della conformità urbanistica

其他有利因素

  • presenza di impianti e dotazioni tecniche (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • potenziale di trasformazione urbanistica per il (nome omesso) n.1 (residenziale e terziario)
  • superficie complessiva significativa per il (nome omesso) n.13
  • libero possesso per la maggior parte dei lotti
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与市场对比

评估报告估值：€ 285.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 12/06/2026 € 90.175 流拍
  2. 27/11/2026 € 67.631 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.631 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

Opificio conciario in disuso, inagibile e da demolire di ca. 7.800 mc ed annessa area di mq 2.652,00, posto in Solofra (AV), alla via Balsami, in N.C.E.U. Comune di Solofra fg 11 – p.lla 235 (ex p....

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关于这场拍卖的常见问题

Solofra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.631。 最低有效出价为 €50.723。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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