Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Tavernerio

Q: Tavernerio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €525.000。 最低有效出价为 €393.750。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare a destinazione mista (residenziale, commerciale, produttiva) ubicato in zona industriale/artigianale a Como, (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). L'immobile principale è composto da una palazzina residenziale/commerciale e capannoni produttivi, con stato manutentivo variabile. Presenza di difformità urbanistiche e impiantistiche. Valore stimato con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

Presenza di coperture in eternit con amianto da smaltire 评估报告参考，第 29 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con accesso agevole e urbanizzazioni primarie 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −61,5% （估值来源：评估报告分析） +2,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistiche e mancanza di agibilità per alcune unità 评估报告参考，第 9 页
(indirizzo omesso) manutentivo scadente dei capannoni e delle unità residenziali 评估报告参考，第 3 页
Mancanza di documentazione di conformità degli impianti tecnologici
Occupazione abusiva di un'unità residenziale 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

Presenza di impianti tecnologici recentemente ristrutturati in alcune unità
Area esterna con parcheggi e spazi organizzati 评估报告参考，第 3 页
Complesso libero da occupazioni abusive (tranne un'unità) 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.365.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Tavernerio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €525.000。最低有效出价为 €393.750。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 47.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 48.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 573.750

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Tavernerio, Como – Base €525.000 | Asta Giudiziaria

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