Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Soresina, Cremona – Base €103.901 | Asta Giudiziaria

Via Caldara 87, 26015, Soresina, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile, ex ufficio postale in zona semicentrale, è composto da un fabbricato principale su due piani (653 mq lordi) e accessori (80 mq). Lo stato di conservazione è scadente, con impianti non funzionanti e necessità di ristrutturazione integrale. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando le peculiarità del bene.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) non funzionanti e vetustà che richiedono sostituzione o adeguamento oneroso 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale del paese, con accessibilità facilitata 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su porzioni dell'immobile 评估报告参考，第 8 页
  • Servitù attive e passive (passaggio fognatura, veduta) che limitano l'uso del bene
  • Possibile costituzione di condominio minimo per porzione di fabbricato
  • Presenza di servitù apparente (porta di collegamento con unità adiacenti) da eliminare

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale di 883 mq lordi, distribuiti su due piani e accessori 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di cortile interno di 120 mq e androne coperto di 150 mq 评估报告参考，第 2 页
  • Struttura mista (muratura, mattoni, cemento e laterizio) con facciata rifinita in cls colorato 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 328.380 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.901 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
583 m²
每平方米价格
€ 178/m²

拍品描述

Piena proprietà di: compendio immobiliare composto da edificio direzionale, in stato di abbandono, già destinato a ufficio postale, con cortile interno ad uso esclusivo e locali tecnici in corpo staccato

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关于这场拍卖的常见问题

Soresina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.901。 最低有效出价为 €77.926。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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