Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fano, Pesaro e Urbino – Base €136.800 | Asta Giudiziaria

Via Canale Albani 1 e 8/a, 61032, Fano, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Due unità immobiliari in un complesso edilizio degli anni '80 a Pesaro: un negozio al piano terra (85 mq) e un garage al piano interrato (47 mq), in buono stato conservativo ma con necessità di sanatoria per tramezzature non autorizzate. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare.

发现的风险 (4)

  • necessità di sanatoria per tramezzature non autorizzate (costo stimato €4.000)

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale a 1 km da centro, casello autostradale e mare

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • spese condominiali arretrate da detrarre (€2.716,80)
  • assenza di libretto di manutenzione per la caldaia

其他有利因素

  • stato conservativo buono con impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • destinazione commerciale e garage in complesso con accessi separati
  • possibilità di esercizio opzione IVA per immobili strumentali

与市场对比

评估报告估值:€ 171.033 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
136.800 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
118 m²
每平方米价格
€ 1.154/m²

拍品描述

Trattasi di un negozio posto al piano terra e di un garage posto al piano interrato, di un complesso edilizio, costruito negli anni ottanta, denominato “AURORA” comparto B, costituito da 5 corpi di fabbrica A-B-C-D-E, ubicato nel Comune di Fano.

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关于这场拍卖的常见问题

Fano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €136.800。 最低有效出价为 €102.600。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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