Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Fiscaglia

Q: Fiscaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 相对于评估报告中 €282.000 的估值，较市场价值节省 65%。 最低有效出价为 €100.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso artigianale/industriale sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da un capannone industriale con celle frigorifere, uffici, abitazione e terreni. L'immobile principale versa in stato di conservazione pessimo con impianti da rifare e difformità rispetto alle planimetrie catastali. La particella 703 risulta intestata al demanio per opere di bonifica e non è di proprietà della società fallita.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) conservativo pessimo con impianti da rifare 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (3)

(indirizzo omesso) in zona industriale con accessibilità garantita 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −64,5% （估值来源：PVP） +2,7
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità tra stato reale e planimetrie catastali (laboratorio non presente, aperture aggiuntive) 评估报告参考，第 8 页
Presenza di eternit nella copertura del capannone 评估报告参考，第 7 页
Particella 703 intestata al demanio per opere di bonifica, non di proprietà della società fallita 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) in cemento armato non riportata in mappa e non presente nelle planimetrie 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Presenza di celle frigorifere che potrebbero rappresentare un valore aggiuntivo per specifiche attività 评估报告参考，第 6 页
Documentazione storica che attesta la legittimità dell'immobile (licenze e autorizzazioni dal 1968) 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 282.000

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −64,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25,9%

29/04/2026 € 135.000 流拍
02/07/2026 € 121.500 流拍较上一次 −10%
18/11/2026 € 100.000 当前拍卖较上一次 −17,7%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Fiscaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。相对于评估报告中 €282.000 的估值，较市场价值节省 65%。最低有效出价为 €100.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.9%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 109.950

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fiscaglia, Ferrara – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

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