Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Villaputzu

Q: Villaputzu 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €352.000。 最低有效出价为 €264.000。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia tecnica-estimativa riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 7 immobili ubicati in Sardegna, tra cui immobili commerciali, residenziali e terreni. Gli immobili principali (A, B, C, (indirizzo omesso)) sono situati in una zona turistica, mentre gli altri ((indirizzo omesso)) sono in aree periferiche o agricole. La perizia analizza la documentazione catastale, urbanistica e ipotecaria, oltre a valutare lo stato conservativo e la conformità edilizia dei beni.

发现的风险 (5)

Presenza di abusi edilizi non sanati o non sanabili secondo normativa vigente 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona turistica con accessibilità garantita da principali arterie stradali 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −71,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Possibili difformità catastali tra stato attuale e dati di pignoramento 评估报告参考，第 8 页
Rischio di occupazione da parte di terzi con titoli non verificati
Terreni senza certificato di destinazione urbanistica o con vincoli non chiariti 评估报告参考，第 8 页
Spese condominiali insolute o procedure giudiziarie in corso su alcuni immobili

其他有利因素

Presenza di immobili commerciali con superficie significativa (614 mq) 评估报告参考，第 11 页
Terreni in aree periferiche ma con potenziale edificatorio o agricolo 评估报告参考，第 13 页
Documentazione catastale e ipotecaria in parte già acquisita e verificata 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

09/04/2026 € 550.000 流拍
23/07/2026 € 440.000 流拍较上一次 −20%
18/11/2026 € 352.000 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Villaputzu 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €352.000。最低有效出价为 €264.000。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 31.680
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 32.905
参考总额（价格 + 费用）	€ 384.905

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Villaputzu, Sud Sardegna – Base €352.000 | Asta Giudiziaria

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