Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Bettona, Perugia – Base €892.763 | Asta Giudiziaria

Via degli Archi, 06084 Bettona PG, Italia, Bettona, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare storico ubicato nel centro di Bettona, composto da due edifici adibiti ad albergo 4 stelle con centro benessere e ristorante annesso, area scoperta pertinenziale e due piani interrati. La struttura, risalente al XIV secolo e recentemente restaurata, presenta 39 camere, ambienti comuni di pregio e impianti tecnologici aggiornati. L'immobile è sottoposto a vincoli archeologici e paesaggistici e risulta regolarmente aggiornato dal punto di vista catastale e ipotecario.

发现的风险 (5)

  • vincoli archeologici e paesaggistici

有利因素 (6)

  • posizione centrale nel borgo medievale di Bettona

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione attuale da parte di gestore terzo
  • presenza di difformità urbanistiche non sanate
  • complessità gestionale per struttura alberghiera in attività
  • vincoli di zona (indirizzo omesso) (centro storico)

其他有利因素

  • stato conservativo molto buono con recenti interventi di manutenzione
  • presenza di impianti tecnologici a norma (antincendio, elettrico, climatizzazione)
  • dotazioni di pregio (materiali naturali, arredi, centro benessere)
  • area scoperta pertinenziale di 456 mq
  • struttura alberghiera già operativa e con clientela consolidata
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.116.180

评估报告估值：€ 2.800.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
892.763 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bettona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €892.763。 相对于评估报告中 €2.116.180 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €669.573。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Perugia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Perugia 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Perugia 的其他拍卖

Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
Magazzini E Locali Di Deposito · 19/10/2026 截止
€146.250
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心