Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Città di…

Q: Città di Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €562.524。 最低有效出价为 €421.893。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso industriale per deposito e commercio di prodotti petroliferi composto da palazzina uffici, capannoni, tettoie, serbatoi aerei e area esterna recintata. L'immobile è occupato da terzi e gravato da ipoteche e vincoli paesaggistici. La perizia stima il valore di mercato a circa 910.000 euro.

发现的风险 (6)

occupazione da parte di terzi con contratto di affitto/comodato

有利因素 (5)

ubicazione strategica con accesso da due strade provinciali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,2% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di cemento amianto nei manti di copertura 评估报告参考，第 8 页
difformità planimetriche catastali con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 8 页
vincolo paesaggistico che impone autorizzazioni per interventi 评估报告参考，第 14 页
impianti non conformi alle normative vigenti 评估报告参考，第 4 页
ipoteche volontarie e decreto di ammissione a concordato preventivo 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

area recintata e pavimentata con viabilità interna asfaltata 评估报告参考，第 3 页
presenza di impianti tecnologici funzionanti (elettrico, idrico) 评估报告参考，第 4 页
zona industriale con destinazione d'uso conforme al PRG 评估报告参考，第 8 页
serbatoi aerei per gasolio con capacità significativa 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 910.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

15/09/2026 € 625.026 流拍
15/12/2026 € 562.524 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Città di Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €562.524。最低有效出价为 €421.893。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 50.627
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 52.127
参考总额（价格 + 费用）	€ 614.651

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Città di Castello, Perugia – Base €562.524 | Asta Giudiziaria

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