Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Oleggio, Novara – Base €784.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Negri, 36, Oleggio, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile commerciale ubicato in zona semicentrale del (indirizzo omesso) è un fabbricato prefabbricato con struttura portante verticale in muratura e copertura piana, destinato ad attività commerciale. L'area totale lorda è di 1.400 mq, comprensiva di parcheggi esterni e sulla copertura. Lo stato conservativo è scarso, con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'immobile è libero da occupazioni e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale.

发现的风险 (4)

  • stato conservativo scarso

有利因素 (4)

  • zona semicentrale con discreta accessibilità ai servizi pubblici

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di manutenzione straordinaria
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di MIGROSS S.p.A.
  • vendita coattiva con decurtazione del 20%

其他有利因素

  • superficie totale di 1.400 mq con area espositiva e parcheggi
  • regolarità urbanistica-edilizia e catastale
  • destinazione d'uso commerciale con potenziale di riqualificazione

与市场对比

评估报告估值:€ 980.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
784.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

COMUNE DI OLEGGIO (NO) – Via dei Negri 36Quota intera di piena proprietàFabbricato commerciale a cui si accede, dalla pubblica via, dal parcheggio antistante.L’immobile è composto da area esposizione e vendita con annessi servizi e locali tecnici con area di transito e parcheggio antistante e sulla copertura piana.Il tutto sviluppa una superficie lorda commerciale di circa mq. 1.400,00 comprensiva delle aree a parcheggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Oleggio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €784.000。 最低有效出价为 €588.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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