Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Gavorrano

Q: Gavorrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €282.350。 相对于评估报告中 €488.500 的估值，较市场价值节省 42%。 最低有效出价为 €197.650。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale/artigianale con annessi uffici e magazzini, ubicato in zona produttiva a Gavorrano ((indirizzo omesso)). La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti, mentre la documentazione catastale risulta completa e aggiornata. Lo stato conservativo è compromesso da degrado strutturale e necessita di interventi urgenti.

发现的风险 (4)

Presenza di ipoteche legali e volontarie per un totale di circa €347.474,50 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona industriale con accesso carrabile e pedonale, recinzione in muratura e rete metallica 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −42,2% （估值来源：PVP） +1,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento in corso per €105.790,94 con interessi di mora 评估报告参考，第 8 页
Necessità di interventi strutturali urgenti su tetto, pareti e impianti 评估报告参考，第 12 页
Presenza di baracca fatiscente da rimuovere sul lato est del capannone 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di circa 4.890 mq, con corte comune di 3.880 mq e capannone di 910 mq 评估报告参考，第 11 页
Documentazione catastale e urbanistica completa e conforme allo stato di fatto 评估报告参考，第 14 页
Destinazione d'uso industriale/artigianale conforme agli strumenti urbanistici vigenti 评估报告参考，第 15 页
Presenza di impianti elettrici e di riscaldamento funzionanti, seppur datati 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 488.500

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −42,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Intera proprietà posta Bagno di Gavorrano - Gavorrano(GR)Costituita da: Immobile capannone prefabbricato con una corte esterna. L'area in questione è compresa in Area P.I.P. località S. Giuseppe e risulta così censito Agenzia delle Entrate- Territorio - Direzione Provinciale di Grosseto (GR)– Comune di Gavorrano(GR):– foglio 86, particella 691, sub.1 –– foglio 86, particella 691, sub.2 – (graffati)piano T. Cat. D/7, Via della Limonite n. 5 – Fraz. Bagno di Gavorrano - Gavorrano (GR)

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关于这场拍卖的常见问题

Gavorrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €282.350。相对于评估报告中 €488.500 的估值，较市场价值节省 42%。最低有效出价为 €197.650。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 25.412
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 26.637
参考总额（价格 + 费用）	€ 308.987

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gavorrano, Grosseto – Base €282.350 | Asta Giudiziaria

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