Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Cavriago

Q: Cavriago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €912.000。 最低有效出价为 €684.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale di circa 2.218 mq in zona strategica di Cavriago ((indirizzo omesso)), recintato su tre fronti con accessi carrai e area parcheggio. Edificio in cemento armato con struttura portante in ordine, destinato a sala mostra e vendita di arredamenti, attualmente vuoto e privo di regolare certificazione energetica. Valutazione effettuata a corpo con deprezzamento del 20% per vendita all'asta.

发现的风险 (5)

presenza di materiali potenzialmente nocivi (amianto o altri inquinanti) non bonificati

有利因素 (5)

posizione in zona ad alta viabilità e vicinanza ai servizi principali

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −52,0% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti termici ed elettrici obsoleti con necessità di ammodernamento
difformità potenziali non rilevabili in perizia (art. 2922 c.p.c.)
servitù di passaggio a favore di proprietà confinanti
assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)

其他有利因素

superficie commerciale totale di 2.218 mq con sviluppo su due piani
area recintata e carrabile di 2.734 mq con accessi diretti su strada comunale
edificio sostanzialmente conforme alle normative edilizie e catastali
assenza di gravami ipotecari attivi (ipoteca estinta nel 2024)

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.900.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

03/03/2026 € 1.520.000 流拍
09/06/2026 € 1.216.000 流拍较上一次 −20%
06/10/2026 € 912.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Cavriago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €912.000。最低有效出价为 €684.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 82.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 83.580
参考总额（价格 + 费用）	€ 995.580

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cavriago, Reggio Emilia – Base €912.000 | Asta Giudiziaria

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