Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fucecchio, Firenze – Base €440.400 | Asta Giudiziaria

Via delle Cerbaie 67, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso immobiliare e terrieri ubicati nel comune di (indirizzo omesso), oggetto di pignoramento giudiziale per quote di proprietà. Include 5 lotti: 2 coloniche con annessi terreni, 1 unità residenziale con garage, 1 immobile adibito a ristorante con annessi terreni e 1 insieme di appezzamenti agricoli e boschivi. Gli immobili presentano difformità catastali e occupazioni parziali, con vincoli come usufrutto e assegnazione casa coniugale.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale con terreni agricoli e boschivi

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,2% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione parziale con contratti post-pignoramento
  • vincoli come usufrutto e assegnazione casa coniugale
  • assenza di agibilità per alcune unità
  • terreni incolti e dismessi
  • comproprietà con quote complesse

其他有利因素

  • presenza di immobili con superfici significative (fino a 755 mq commerciali)
  • strutture in calcestruzzo e muratura con impianti a norma
  • accessibilità da resede e pubblica via
  • potenziale di riqualificazione per attività agricole o ricettive
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与市场对比

评估报告估值：€ 650.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
440.400 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Fabbricato adibito a ristorante, dislocato al piano sottostrada, terreno e soffitta di circa mq. 603,50 oltre soffitta al piano primo

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €440.400。 最低有效出价为 €330.300。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130
Gruppi elettrogeni, Scaffalature, - Cucine, Logistica e Arredi Ufficio - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33266
Bene Generico · 20/10/2026 截止
€136.290
 Piena proprietà di vasto ed eterogeneo appezzamento di terreno agricolo ad andamento collinare con sovrastanti fabbricati rurali e invaso artificiale per raccolta acqua meteorica. Il terreno per la maggior parte boschivo o a seminativo, non risulta in condizioni di produttività. I fabbricati sovrastanti consistono in una tettoia abusiva, in una "burraia", poco più di un relitto rurale nonchè in un casotto di legno da caccia quasi completamente demolito e abusivo oltre una sorta di cisterna interrata.
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Terreno · 20/10/2026 截止
€115.668

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