Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Giussano

Q: Giussano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.875.000。 相对于评估报告中 €3.000.233 的估值，较市场价值节省 38%。 最低有效出价为 €1.875.000。 最低加价幅度为 €30.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 9.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Capannone industriale con annessa unità amministrativa ubicato in zona periferica industriale a Giussano (MB), costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2009. Superficie commerciale complessiva di circa 17.390 mq, con presenza di fibre di amianto su parte della copertura. Immobile libero da occupazioni, gravato da servitù non aedificandi e ipoteche volontarie. Valore di mercato stimato a corpo.

发现的风险 (7)

presenza di fibre di amianto su copertura, con possibili passività ambientali 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

difformità edilizie: distribuzione interna non conforme e mancanza di pratiche di prevenzione incendi 评估报告参考，第 10 页
servitù non aedificandi su porzioni del lotto, con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 5 页
ipoteche volontarie attive per complessivi €14.500.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 6 页
assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti e loro possibile obsolescenza 评估报告参考，第 11 页
difformità catastale non sanata (variazioni non registrate) 评估报告参考，第 10 页
incertezza sulla conformità urbanistica di alcune porzioni del lotto

其他有利因素

superficie commerciale ampia (17.390 mq) con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 4 页
immobile libero da occupazioni e in stato di possesso immediato 评估报告参考，第 4 页
zona ben collegata (autostrada a 16 km, ferrovia a 3,1 km, tangenziale a 21,9 km) 评估报告参考，第 14 页
presenza di unità amministrativa annessa, utilizzabile per uffici o servizi 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 3.000.233

评估报告估值：€ 4.456.167 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −37,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −9,8%

20/05/2026 € 2.079.000 流拍
08/10/2026 € 1.875.000 流拍较上一次 −9,8%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

免费注册

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −37,5% （估值来源：PVP） +1,5
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Giussano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.875.000。相对于评估报告中 €3.000.233 的估值，较市场价值节省 38%。最低有效出价为 €1.875.000。最低加价幅度为 €30.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 9.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 168.750
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 170.800
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.045.800

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Giussano, Monza e della Brianza – Base €1.875.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Giussano, Monza e della Brianza – Base €1.875.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Monza e della Brianza 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖