Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Chiaromonte

Q: Chiaromonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.116。 相对于评估报告中 €275.762 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €116.337。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato a scopo produttivo con annessi uffici e abitazione, ubicato in zona industriale. Si compone di due unità catastali (sub.2 e sub.3) con struttura in c.a., tettoia esterna e volume tecnico abusivo. Presenta difformità urbanistiche insanabili per vincolo paesaggistico e ipoteche pregiudizievoli.

发现的风险 (6)

difformità urbanistiche insanabili per vincolo paesaggistico (DPR 42/2004 art. 146) 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona industriale con accesso carrabile e pedonale recintato 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche pregiudizievoli per oltre 1.5 milioni di euro 评估报告参考，第 27 页
abusi edilizi non sanabili (tettoia invasiva, volume tecnico esterno, distanze dai confini) 评估报告参考，第 17 页
occupazione parziale di lotti confinanti non pignorati 评估报告参考，第 17 页
assenza di Nulla Osta Ambientale per titoli edilizi originali 评估报告参考，第 23 页
beni mobili non oggetto di pignoramento da sgomberare 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

struttura portante in c.a. con due piani fuori terra e tettoia esterna 评估报告参考，第 5 页
presenza di zona produttiva, uffici e abitazione separati 评估报告参考，第 5 页
documentazione catastale e notarile completa e verificata 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 275.762

评估报告估值：€ 275.762 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Chiaromonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.116。相对于评估报告中 €275.762 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €116.337。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 13.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 170.301

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Chiaromonte, Potenza – Base €155.116 | Asta Giudiziaria

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