Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Loro Ciuffenna, Arezzo – Base €188.800 | Asta Giudiziaria

Via Ferriera, 4, 52024 Loro Ciuffenna AR, Italia, 52024, Loro Ciuffenna, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

La perizia riguarda 27 unità immobiliari in multiproprietà e piena proprietà, ubicati in un edificio di più piani nel comune di Arezzo. I beni sono principalmente appartamenti ad uso civile abitazione, un negozio-bottega e alcune aree boschive. Sono evidenziate criticità legate a quote di proprietà non corrispondenti, ipoteche non correttamente registrate, vincoli urbanistici e mancanza di dati condominiali completi.

发现的风险 (10)

  • Incongruenze nelle quote di proprietà dei lotti in multiproprietà, con somme non corrispondenti a 1/1 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • Presenza di un negozio-bottega con attività di ristorazione, categoria C/1, superficie 135 mq e rendita elevata 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca volontaria non correttamente registrata nella visura ampliata e nella relazione notarile 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di refusi nella certificazione notarile 评估报告参考，第 2 页
  • Incongruenze tra quote di proprietà catastali e quote oggetto di pignoramento 评估报告参考，第 2 页
  • Mancanza di dati relativi a vincoli condominiali, spese di gestione e procedimenti giudiziari per i lotti in locazione 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) 11 soggetto a cessione gratuita al comune per convenzione edilizia 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) 12 soggetto a cessione gratuita al comune per convenzione edilizia 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) 13 intercluso all'interno di proprietà privata 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) 14 soggetto a cessione gratuita al comune per opere di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) 15 destinato all'uso pubblico per convenzione edilizia 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • Alcuni lotti sono in piena proprietà, con quote complete e ben definite 评估报告参考，第 5 页
  • Gli immobili sono ubicati in un edificio di più piani, con accessibilità garantita 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 188.800

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
188.800 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

piena ed esclusiva proprietà su una porzione di fabbricato consistente in un'unità immobiliare con destinazione commerciale ad uso ristorante, posta al piano terreno, con terreni di pertinenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Loro Ciuffenna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €188.800。 最低有效出价为 €141.600。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà per la quota dell'intero su terreni agricoli e rustico della superficie commerciale di 31,50 mq posti in Sansepolcro (AR) Via di Montevicchi Snc Frazione Località Farneto / Paradiso /Basilica
Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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