Piena proprietà del fabbricato di tipo industriale con annessi resede e area scoperta posti al piano terra. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Figline e Incisa Valdarno, Firenze – Base €410.040 | Asta Giudiziaria

Via Fiorentina, 94 e Via Brodolini 94, 50063, Figline e Incisa Valdarno, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato industriale con annesso terreno libero, ubicato a Figline e Incisa Valdarno ((indirizzo omesso)), in zona produttiva e commerciale. L'edificio, in mediocre stato conservativo, presenta superfici calpestabili per circa 1.930 mq e un terreno di 434 mq. La perizia evidenzia difformità interne ed esterne, presenza di amianto nella copertura e contratti di locazione attivi su alcune porzioni.

发现的风险 (7)

  • Presenza di copertura in cemento amianto con necessità di bonifica (stima € 25.000) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva e commerciale con buona dotazione di servizi e trasporti pubblici

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie interne (tramezzi in cartongesso e aperture non autorizzate) 评估报告参考，第 16 页
  • Difformità esterne (tettoie con sporgenza superiore ai limiti di legge) 评估报告参考，第 16 页
  • Contratti di locazione attivi su porzioni dell'immobile (rischio di occupazione) 评估报告参考，第 13 页
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrici e di condizionamento 评估报告参考，第 12 页
  • Ipoteca volontaria iscritta nel 2003 per € 900.000 e nel 2009 per € 300.000 评估报告参考，第 15 页
  • Servitù di passo sul resede anteriore a favore di unità immobiliare residenziale di terzi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) calpestabile totale di circa 1.930 mq, suddivisa in porzioni funzionali 评估报告参考，第 12 页
  • Destinazione urbanistica compatibile con attività industriali, artigianali e commerciali 评估报告参考，第 10 页
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare (licenze edilizie dal 1966) 评估报告参考，第 16 页
  • Terreno libero di 434 mq con possibilità di sviluppo o utilizzo accessorio 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 550.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
410.040 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà del fabbricato di tipo industriale con annessi resede e area scoperta posti al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Figline e Incisa Valdarno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €410.040。 最低有效出价为 €307.530。 最低加价幅度为 €9.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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