Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Solofra, Avellino – Base €182.268 | Asta Giudiziaria

Via Fratta, 83029, Solofra, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

Complesso industriale-artigianale in zona per insediamenti produttivi a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da tre lotti con capannoni di varie epoche e tipologie costruttive, aree esterne e opere abusive da sanare. L'immobile è occupato da attività produttive con contratti di locazione in essere e presenta criticità urbanistiche e conservative.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (soppalchi, ampliamenti, locali privi di autorizzazioni)

有利因素 (5)

  • ubicazione prossima al centro abitato con buona accessibilità

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in corso
  • stato conservativo discreto/pessimo con infiltrazioni e impianti non a norma
  • difformità catastali e planimetriche rispetto allo stato di fatto
  • presenza di vincoli urbanistici (zona (ente omesso)) e perimetrazioni non razionali
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione urbanistica (urbanizzazione, costruzione, oblazione)
  • contesto territoriale con presenza di opifici dismessi e inflazione immobiliare

其他有利因素

  • superficie totale significativa (circa 2.559 mq) suddivisibile in lotti
  • destinazione d'uso flessibile (artigianale, industriale, uffici)
  • presenza di impianti e servizi (uffici, bagni, locali tecnici)
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione delle opere abusive
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与市场对比

评估报告估值：€ 239.285 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
182.268 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

Immobile individuato al Catasto fabbricati del Comune di Solofra al Foglio 3, particella 378 sub 8 – Categoria catastale D/1 rendita catastale euro 3.702,00 con ogni annesso, accessorio, pertinenza e diritto. Il lotto comprende altresì la quota di comproprietà e i diritti pro quota sul bene comune non censibile, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Solofra al foglio 3 particella 378, sub 7 destinato a viabilità interna e area di accesso comune ai lotti 1, 2 e 3.

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关于这场拍卖的常见问题

Solofra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €182.268。 最低有效出价为 €136.701。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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