Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Solofra, Avellino – Base €182.268 | Asta Giudiziaria

Via Fratta, 83029, Solofra, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'area industriale-artigianale di circa 6.718 mq suddivisa in tre lotti, ubicata in zona periferica al centro abitato di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). I capannoni, realizzati con concessioni in sanatoria, presentano stati conservativi variabili da discreti a pessimi, con alcune difformità urbanistiche e impiantistiche. La zona è soggetta a trasformazione urbanistica secondo il PUC vigente, con potenzialità di riqualificazione in ambito di riconversione industriale.

发现的风险 (5)

  • presenza di ampliamenti e chiusure perimetrali abusive non sanate 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione prossima al centro abitato con buona accessibilità 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,5% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo discreto/pessimo con infiltrazioni e impianti non a norma 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione parziale da parte di ditte con contratti scaduti o in corso
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi stimati 评估报告参考，第 22 页
  • presenza di aree esterne non correttamente accatastate e viabilità comune non formalizzata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • potenzialità di trasformazione urbanistica secondo PUC in zona di riconversione strategica 评估报告参考，第 6 页
  • superficie totale significativa (6.718 mq) con possibilità di suddivisione in lotti funzionali 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di infrastrutture interne (viabilità, accessi carrabili) già consolidate 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 598.273 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
182.268 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

Immobile individuato al Catastofabbricati del Comune di Solofra al Foglio 3, particella 378 sub 8 – Categoria catastaleD/1 rendita catastale euro 3.702,00 con ogni annesso, accessorio, pertinenza e diritto.Il lotto comprende altresì la quota di comproprietà e i diritti pro quota sul benecomune non censibile, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Solofra alfoglio 3 particella 378, sub 7 destinato a viabilità interna e area di accesso comuneai lotti 1, 2 e 3.

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关于这场拍卖的常见问题

Solofra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €182.268。 最低有效出价为 €136.701。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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