Piena proprietà su capannone commerciale ricadente all’interno della Zona PIP e formato da opificio, spogliatoio e servizi igienici per una superficie utile complessiva di mq. 432,25 e piazzale antistante di mq. 293,10. Area esclusiva ampio locale costruito in CLS con bagni ed ufficio con piazzale antistante. In catasto Foglio 46 P.lla 537 Sub 1, piano T categoria D/8. +1 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rotondella, Matera – Base €104.063 | Asta Giudiziaria

Via Ivo La Battaglia, snc, 75026, Rotondella, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da due capannoni industriali e un'area di relitto stradale in zona artigianale/industriale periferica. I fabbricati, costruiti nel 2008, si presentano in buone condizioni conservative con impianti elettrici e di riscaldamento a norma e dichiarazione di conformità. Sono state rilevate difformità edilizie non sanabili (ampliamenti non autorizzati) e manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

发现的风险 (5)

  • Presenza di ampliamenti non autorizzati non sanabili con le normative urbanistiche vigenti 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) industriali in buone condizioni conservative con finiture di qualità 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,4% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Altezza interna del capannone A superiore ai limiti previsti dal PRG (8,10 m vs 7,50 m) 评估报告参考，第 18 页
  • Mancanza dell'APE con costi stimati per la sua redazione pari a €1.500,00 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità catastale per mancata indicazione del piazzale circostante il capannone A 评估报告参考，第 14 页
  • Terreni soggetti a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2006

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) elettrici e di riscaldamento a norma con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 7 页
  • Zona artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 5 页
  • Area esterna esclusiva per entrambi i capannoni (514,35 mq e 551,40 mq) 评估报告参考，第 22 页
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente conforme, con eccezioni puntuali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 440.224

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 13/07/2026 € 138.750 流拍
  2. 27/11/2026 € 104.063 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.063 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di MATERA
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà su capannone commerciale ricadente all’interno della Zona PIP e formato da opificio, spogliatoio e servizi igienici per una superficie utile complessiva di mq. 432,25 e piazzale antistante di mq. 293,10. Area esclusiva ampio locale costruito in CLS con bagni ed ufficio con piazzale antistante. In catasto Foglio 46 P.lla 537 Sub 1, piano T categoria D/8.

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关于这场拍卖的常见问题

Rotondella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.063。 相对于评估报告中 €440.224 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €78.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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