Stabilimento industriale con casale residenziale, a Oricola (AQ) , Loc. Le Campore snc. Superficie commerciale totale: 1610 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23521

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Oricola, L'Aquila – Base €235.000 | Asta Giudiziaria

Via Loc. Le Campora, N. snc, Oricola, L'Aquila · Tribunale di ROMA

评估报告分析

La perizia tecnica riguarda la valutazione dei danni vandalici subiti da un complesso immobiliare industriale a Roma, composto da un casale di 450 mq adibito ad uffici, un capannone di 850 mq per lavorazioni industriali e un corpo intermedio di 140 mq. Il complesso, originariamente acquistato nel 2004 per 980.000 euro e ristrutturato, è stato abbandonato nel 2018 dopo un fallimento aziendale e atti vandalici sistematici. La stima si concentra esclusivamente su danni a strutture e impianti fissi, escludendo mobili e macchinari già rimossi.

发现的风险 (5)

  • abbandono prolungato e degrado strutturale 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • complesso immobiliare articolato con casale di pregevole fattura restaurato 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 5 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • danni vandalici sistematici a murature, infissi e impianti 评估报告参考，第 9 页
  • impossibilità di accertare lo stato pre-vandalico degli impianti
  • presenza di vetrocamere in frantumi e serramenti danneggiati
  • impianto elettrico compromesso con cablaggi asportati o danneggiati 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • posizione strategica in zona industriale con potenziale di recupero 评估报告参考，第 5 页
  • corpo intermedio e capannone funzionali e di dimensioni rilevanti 评估报告参考，第 6 页
  • corte scoperta di 2.800 mq con ampio spazio esterno 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 800.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,6%。

拍品降价记录

此前已有 5 次拍卖 · 较首次 −58,8%

  1. 24/10/2024 € 571.040 流拍
  2. 21/01/2025 € 456.832 流拍 较上一次 −20%
  3. 13/03/2026 € 292.372 流拍 较上一次 −36%
  4. 14/05/2026 € 235.000 流拍 较上一次 −19,6%
  5. 28/07/2026 € 235.000 流拍

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
235.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
1610 m²
每平方米价格
€ 146/m²

拍品描述

Stabilimento industriale con casale residenziale, a Oricola (AQ) , Loc. Le Campore snc. Superficie commerciale totale: 1610 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23521

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关于这场拍卖的常见问题

Oricola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €235.000。 最低有效出价为 €235.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 6 次：此前 5 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 58.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€40.677

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