Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Potenza Picena

Q: Potenza Picena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €588.300。 最低有效出价为 €441.225。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

评估报告分析

Complesso artigianale industriale dismesso da anni, ubicato in zona produttiva mista a residenza di completamento nel comune di Macerata. L'immobile, di proprietà esclusiva, presenta gravi criticità strutturali e impiantistiche, con stato di conservazione pessimo e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e sanatoria. La perizia stima un valore di mercato di €769.100,00.

发现的风险 (4)

Difformità urbanistiche e necessità di sanatoria: domanda di condono carente di documentazione e non conclusa

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona produttiva mista con accesso carrabile e recinzione in buono stato

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −23,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Classe energetica G con prestazione di 120,54 kWh/m², indice di inefficienza elevato
Assenza di agibilità attuale e necessità di interventi di regolarizzazione
Costi aggiuntivi per regolarizzazione stimati in €5.000,00

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di 3.023,95 mq, con corpo principale di 2.095 mq e palazzina uffici di 505 mq
Documentazione storica completa: autorizzazioni edilizie, certificato di agibilità e concessione in sanatoria
Proprietà esclusiva (1/1) senza formalità o vincoli gravanti sull'immobile

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与市场对比

评估报告估值：€ 769.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti, pari a 1/1 della piena proprietà, di Fabbricato industriale sito in Comune di Potenza Picena (MC), Via Martiri di Via Fani n. 1, piano T-1, censito al foglio 24, particella 131 sub. 3, cat. D/1, rendita € 7.872,00 della superficie catastale di mq. 12.430 inclusa l'area di sedime del fabbricato. CLASSE ENERGETICA G. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza Picena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €588.300。最低有效出价为 €441.225。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 52.947
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 54.447
参考总额（价格 + 费用）	€ 642.747

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Potenza Picena, Macerata – Base €588.300 | Asta Giudiziaria

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