Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Gavorrano

Q: Gavorrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.000。 最低有效出价为 €23.250。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a Gavorrano ((indirizzo omesso)), composto da 8 unità immobiliari (2 negozi, 2 appartamenti, 4 posti auto scoperti) con valori di mercato stimati tra €15.000 e €120.000. Gli immobili presentano buone condizioni conservative, ma con criticità legate ad abusi edilizi, ipoteche pregiudizievoli e mancanza di APE. La zona è storicamente rilevante e ben collegata.

发现的风险 (7)

Presenza di abusi edilizi non sanabili (portico chiuso, tettoie, veranda, struttura in legno per posti auto) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

Posizione strategica in zona commerciale e residenziale ben servita, vicino a rotatoria e centro abitato 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Ipoteche volontarie pregiudizievoli a favore di (ente omesso) e (ente omesso). per complessivi €540.000 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) con sub-irrigazione non visibile e posizione non accertata 评估报告参考，第 14 页
Mancanza di APE (Attestato di (nome omesso)) per tutti gli immobili
Struttura in legno per posti auto scoperti (immobile 6) realizzata abusivamente e da ripristinare 评估报告参考，第 22 页
Porzioni di vani scorporati abusivamente tra immobili 3 e 4 da ripristinare 评估报告参考，第 20 页
Recinzione del lotto in stato di ammaloramento 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) buono per la maggior parte degli immobili, con manutenzione ordinaria sufficiente 评估报告参考，第 15 页
Presenza di attività commerciali consolidate (ristorante, bar, edicola) con potenziale redditizio 评估报告参考，第 25 页
Superfici commerciali ampie e ben distribuite, con corti esclusive per alcuni immobili 评估报告参考，第 18 页
Accessibilità agevole tramite strada principale e vicinanza a borgo medievale di rilevanza storica 评估报告参考，第 12 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 31.000

评估报告估值：€ 420.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale fondo commerciale, sviluppata al PT, con superficie commerciale mq 29,00, dove viene svolta attività di edicola - tabaccheria, composta da unico vano con disimpegno e locale ripostiglio, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in via Pascoli, al civico 49, loc. Filare, Gavorrano, provincia di Grosseto

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关于这场拍卖的常见问题

Gavorrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.000。最低有效出价为 €23.250。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.790
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.740
参考总额（价格 + 费用）	€ 34.740

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gavorrano, Grosseto – Base €31.000 | Asta Giudiziaria

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