Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Grumello del…

Q: Grumello del Monte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €990.000。 最低有效出价为 €742.500。 最低加价幅度为 €20.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

评估报告分析

Complesso edilizio industriale ubicato in zona periferica a destinazione produttiva, composto da capannoni e uffici su due livelli. L'immobile, realizzato tra gli anni '70 e '90, si trova in un comparto consolidato con buona accessibilità autostradale e logistica. Lo stato conservativo è mediocre, con evidenti segni di degrado e obsolescenza degli impianti. La documentazione urbanistica e catastale presenta criticità e incongruenze nella ricostruzione storica della proprietà.

发现的风险 (7)

presenza di amianto nella copertura in fibrocemento non verificata 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

posizione strategica per logistica e accessibilità autostradale (2 km dal casello) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

documentazione urbanistica e catastale con incongruenze e discontinuità storiche 评估报告参考，第 21 页
assenza di certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 34 页
ipoteche giudiziali e volontarie non rinnovate gravanti su alcune porzioni
servitù industriale per passaggio cavi e accessi
vincolo di inedificabilità per ampliamento capannone
stato manutentivo generale mediocre con diffuse infiltrazioni e degrado

其他有利因素

comparto produttivo consolidato con domanda di immobili industriali 评估报告参考，第 14 页
configurazione planimetrica articolata con ampi spazi interni e accessi carrabili 评估报告参考，第 15 页
presenza di uffici e locali accessori oltre ai reparti produttivi 评估报告参考，第 15 页
area pianeggiante favorevole per movimentazione merci e mezzi pesanti 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 990.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Complesso edilizio a destinazione industriale, di non recente realizzazione, ubicato a Grumello del Monte (BG), in via Louis Pasteur n. 4/6, nella porzione periferica del territorio comunale, all'interno di un comparto prevalentemente destinato ad attività produttive e artigianali, caratterizzato dalla presenza di capannoni industriali, insediamenti logistici ed edifici a destinazione residenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Grumello del Monte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €990.000。最低有效出价为 €742.500。最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 89.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 90.600
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.080.600

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Grumello del Monte, Bergamo – Base €990.000 | Asta Giudiziaria

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