Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA,frazione Monticello,Via Piave n.3, porzione di complesso inagibile costituita da 3 corpi di fabbrica, ciminiera ed interrato con area di pertinenza, oggetto del Piano di Recupero S3-Monticello i cui interventi sono iniziati nel 2007 ma non risultano ad oggi terminati. Completano l'intero compendio i mapp.li 225 sub.706 in vendita nell'es.100/2025 e 225 sub.707 di proprietà di terzi non oggetto di vendita, nonchè il cortile comune ai predetti sub mapp.225 sub.704 +19 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Olgiate Molgora, Lecco – Base €592.100 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico LC, Italia, 23887, Olgiate Molgora, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Complesso immobiliare dismesso e in stato di abbandono a Monticello (Lecco), ex setificio con struttura a corte e tre corpi di fabbrica, area pertinenziale di 6.730 mq. Immobile non agibile, con coperture lesionate, volume interrato allagato e vincoli urbanistici scaduti. Valore di mercato stimato in €657.800,00.

发现的风险 (10)

  • abbandono e degrado strutturale

有利因素 (5)

  • superficie commerciale totale di 3.289 mq (2.805 mq principali + 484 mq accessori)

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • copertura parzialmente crollata
  • volume interrato allagato (3.000 mc d'acqua)
  • vincoli urbanistici scaduti e non regolarizzabili
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteca volontaria e giudiziale attive
  • pignoramento in corso
  • rischio di infiltrazioni e degrado delle fondazioni
  • servitù di passo su area limitrofa
  • vincolo paesaggistico sull'area

其他有利因素

  • ubicazione in zona con servizi e collegamenti (ferrovia a 1,5 km, autobus a 0,5 km)
  • potenziale di rigenerazione urbana (delibera comunale n. 26/2021 ancora applicabile in deroga)
  • presenza di ciminiera storica e volume interrato (da valutare per riutilizzo)
  • vicinanza al centro storico di Lecco e a attrazioni turistiche
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与市场对比

评估报告估值：€ 657.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
592.100 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA,frazione Monticello,Via Piave n.3, porzione di complesso inagibile costituita da 3 corpi di fabbrica, ciminiera ed interrato con area di pertinenza, oggetto del Piano di Recupero S3-Monticello i cui interventi sono iniziati nel 2007 ma non risultano ad oggi terminati. Completano l'intero compendio i mapp.li 225 sub.706 in vendita nell'es.100/2025 e 225 sub.707 di proprietà di terzi non oggetto di vendita, nonchè il cortile comune ai predetti sub mapp.225 sub.704

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关于这场拍卖的常见问题

Olgiate Molgora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €592.100。 最低有效出价为 €444.075。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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