Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Valderice

Q: Valderice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €385.312。 最低有效出价为 €288.984。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Fabbricato urbano di tre elevazioni a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) via (nome omesso) n. 78-80, composto da locale garage al piano terra, unità abitativa al primo e secondo piano, con terreno pertinenziale di 450 mq. L'immobile, edificato tra gli anni '60 e '70, presenta porzioni abusive non sanabili e risulta in stato di conservazione buono con rifiniture di pregio. La classe energetica è G per entrambi i piani abitativi.

发现的风险 (5)

abusi edilizi non sanabili

有利因素 (5)

posizione centrale in zona residenziale con servizi primari

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +95,6%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,9
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di regolare titolo abilitativo per piani primo e secondo
vincolo idrogeologico
occupazione parziale su suolo demaniale
classe energetica G

其他有利因素

struttura in cemento armato e tompagnature in tufo
rifiniture interne di pregio (marmi, ceramiche, infissi in legno)
terreno pertinenziale con giardino e alberi da frutto
garage autorizzato con licenza edilizia del 1967

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 197.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +95,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

28/04/2026 € 685.000 流拍
13/07/2026 € 513.750 流拍较上一次 −25%
29/09/2026 € 385.312 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Valderice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €385.312。最低有效出价为 €288.984。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 34.678
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 35.903
参考总额（价格 + 费用）	€ 421.215

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Valderice, Trapani – Base €385.312 | Asta Giudiziaria

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