Lotto 1 - capannone commerciale con annessa abitazione siti in Comune di Anguillara Veneta (PD), via Primo Maggio n. 1, e precisamente piena proprietà del capannone commerciale e dell'abitazione annessa con portico; diritto di superficie, essendo proprietario il Comune di Anguillara, sull'area scoperta cortilizia (partic. 504 e.u.) pertinenziale all'edificio principale; il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 857. Occupato temporaneamente giusta autorizzazione del GE.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Anguillara Veneta, Padova – Base €350.000 | Asta Giudiziaria

via Primo Maggio n. 1, Anguillara Veneta, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso composto da un capannone commerciale con annessa abitazione, deposito e pertinenze, ubicato in zona urbanizzata con accesso da via principale. L'edificio, costruito nel 2002, presenta struttura in muratura portante, impianti datati e alcune difformità rispetto alle pratiche edilizie. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €3.300.000 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • In zona urbanizzata con accesso pedonale e carraio da via principale 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,8% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie interne (pareti aggiuntive nel magazzino) con costi di sanatoria stimati in €5.000 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) da infiltrazioni e muffa nel locale magazzino-negozio 评估报告参考，第 2 页
  • Finiture e impianti risalenti al 2002, in stato di degrado parziale 评估报告参考，第 2 页
  • Difformità interne nell'abitazione (fori porta, locali accessori non autorizzati) con costi di sanatoria stimati in €10.000 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di APE e caratteristiche energetiche scadenti 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Composizione articolata: abitazione (86 mq), magazzino-negozio (640 mq), deposito (28 mq) e pertinenze 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di pratiche edilizie regolari (agibilità del 2001 per il capannone, agibilità del 2005 per l'abitazione) 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) con superficie commerciale complessiva di 857 mq per il capannone e 241 mq per l'abitazione 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 360.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
350.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto 1 - capannone commerciale con annessa abitazione siti in Comune di Anguillara Veneta (PD), via Primo Maggio n. 1, e precisamente piena proprietà del capannone commerciale e dell'abitazione annessa con portico; diritto di superficie, essendo proprietario il Comune di Anguillara, sull'area scoperta cortilizia (partic. 504 e.u.) pertinenziale all'edificio principale; il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 857. Occupato temporaneamente giusta autorizzazione del GE.

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关于这场拍卖的常见问题

Anguillara Veneta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €350.000。 最低有效出价为 €262.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€150.000

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