Piena proprietà di capannone artigianale esistente più struttura grezza in aderenza al capannone esistente, unità distinta al N.C.E.U. al foglio 70, particella 810, categoria D/1, sita nel Comune di Matelica (MC) Loc. Sainale, composta da:1) capannone artigianale esistente, superficie lorda di 170 mq;2) nuova struttura realizzata, superficie lorda totale 1033 mq con balconi e terrazzi di 300 mq.3) area di 3.920 mq. +10 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Matelica, Macerata – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Via Sainale, 62024 Matelica MC, Italia, 62024, Matelica, Macerata · Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso artigianale-industriale sito in zona rurale, composto da fabbricati in parte ultimati e in parte ancora in fase grezza. La proprietà è gravata da controversie confinarie, abusi edilizi e procedure di sanatoria non concluse. L'area è soggetta a vincoli ambientali e urbanistici, con criticità legate a scarichi fognari non conformi e danni strutturali da eventi sismici.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi e ampliamenti non autorizzati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • presenza di documentazione progettuale e autorizzazioni parziali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,4% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di titoli abilitativi per parte delle costruzioni 评估报告参考，第 6 页
  • controversia confinaria con proprietà limitrofa 评估报告参考，第 7 页
  • scarichi fognari non conformi e rischio inquinamento 评估报告参考，第 9 页
  • danni strutturali da eventi sismici (inagibilità parziale) 评估报告参考，第 6 页
  • permesso di costruire scaduto e non rinnovato 评估报告参考，第 6 页
  • procedura di sanatoria edilizia non definita 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • area complessiva di circa 3.920 mq (tra coperto e scoperto) 评估报告参考，第 3 页
  • edificio (indirizzo omesso) destinato a laboratorio artigianale (170,68 mq) 评估报告参考，第 4 页
  • ubicazione in zona rurale con accesso stradale 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

拍品描述

Piena proprietà di capannone artigianale esistente più struttura grezza in aderenza al capannone esistente, unità distinta al N.C.E.U. al foglio 70, particella 810, categoria D/1, sita nel Comune di Matelica (MC) Loc. Sainale, composta da:1) capannone artigianale esistente, superficie lorda di 170 mq;2) nuova struttura realizzata, superficie lorda totale 1033 mq con balconi e terrazzi di 300 mq.3) area di 3.920 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Matelica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.000。 最低有效出价为 €112.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€44.550

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