Piena proprietà di un fabbricato a destinazione industriale, con relativa corte e accessori, costituito da:- fabbricato distinto al NCEU del Comune di Caltanissetta da foglio 172, part. 1610, Z.C. 2, Cat. D/7, Piano T-1;- terreno distinto al NCT del Comune di Caltanissetta, foglio 172, particella 1609, Qualità seminativo, Classe 1, Consistenza are 01 ca 01, Reddito dominicale € 0,70, Reddito agrario € 0,18 +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Caltanissetta, Caltanissetta – Base €422.680 | Asta Giudiziaria

Via Salvatore Averna, 88, 93100, Caltanissetta · Tribunale di CALTANISSETTA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Industriale con pertinenze ubicato nella zona (indirizzo omesso) del comune di Caltanissetta, attualmente adibito a vendita e assistenza di macchine agricole. L'immobile è composto da un nucleo principale con piano terra (zona esposizione, officina, magazzini e servizi) e piano primo (uffici e deposito), oltre a una tettoia metallica e una striscia di terreno di pertinenza. La superficie commerciale totale è di circa 1.164 mq.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di società conduttrice con contratto di locazione tacitamente rinnovato

有利因素 (5)

  • ottima posizione in zona industriale (ente omesso) con accesso diretto su via principale

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali rispetto allo stato attuale dei luoghi
  • 未取得使用许可证书
  • presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari per complessivi 1.800.000 euro
  • servitù di fatto per impianto fotovoltaico installato dal conduttore
  • necessità di regolarizzazione strutturale del soppalco in officina

其他有利因素

  • buono stato manutentivo e finitura curata, in particolare nella zona uffici
  • presenza di impianti tecnici (elettrico, termico, fotovoltaico) con dichiarazioni di conformità
  • superficie commerciale totale di 1.164 mq con distribuzione funzionale per attività commerciale e produttiva
  • classe energetica D secondo APE depositato
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与市场对比

评估报告估值：€ 422.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
422.680 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di CALTANISSETTA
楼层
T -1

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato a destinazione industriale, con relativa corte e accessori, costituito da:- fabbricato distinto al NCEU del Comune di Caltanissetta da foglio 172, part. 1610, Z.C. 2, Cat. D/7, Piano T-1;- terreno distinto al NCT del Comune di Caltanissetta, foglio 172, particella 1609, Qualità seminativo, Classe 1, Consistenza are 01 ca 01, Reddito dominicale € 0,70, Reddito agrario € 0,18

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关于这场拍卖的常见问题

Caltanissetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di CALTANISSETTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €422.680。 最低有效出价为 €317.010。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto D'Azienda · 21/10/2026 截止
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · 21/10/2026 截止
€71.718

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