Capannone artigianale con sup. comm. 3.289,96 mq composto da due corpi di fabbrica e area di pertinenza esterna

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casatenovo, Lecco – Base €551.250 | Asta Giudiziaria

Via San Carlo Borromeo n. 9, 23880, Casatenovo, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale dismesso di 3.289,96 mq in zona periferica mista residenziale/commerciale a (indirizzo omesso) ((ente omesso)), composto da due corpi di fabbrica con accesso non fruibile da pubblica via. Immobile libero ma in stato di abbandono con infiltrazioni, impianti non a norma e manufatti abusivi nell'area di pertinenza. Valore di mercato stimato a € 1.158.625,22 per la piena proprietà, ridotto a € 772.416,81 per la quota pignorata (72/108).

发现的风险 (9)

  • stato di abbandono e manutenzione scadente

有利因素 (6)

  • superficie commerciale elevata (3.289,96 mq)

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,4% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni e danni strutturali
  • difformità edilizie (pareti mobili, manufatti abusivi)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico)
  • accesso non fruibile da pubblica via
  • presenza di ipoteche giudiziali per oltre € 1.362.880,46
  • vincoli derivanti da trust e domande giudiziali di inefficacia
  • difficoltà di frazionamento e svalutazione della quota
  • area di pertinenza condivisa con immobili non pignorati

其他有利因素

  • destinazione d'uso artigianale/commerciale
  • presenza di uffici e locali tecnici
  • zona con servizi urbanistici (scuole, farmacie, trasporti)
  • potenziale di riconversione d'uso
  • assenza di occupazione al momento della perizia
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.158.625 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
551.250 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Capannone artigianale con sup. comm. 3.289,96 mq composto da due corpi di fabbrica e area di pertinenza esterna

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Casatenovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €551.250。 最低有效出价为 €413.438。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
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Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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