Piena proprieta' di porzione di fabricato a destinazione artigianale edificato su area che di mq. 1702 costituito al piano terra da zona uffici e spogliatoi, della superficie commerciale di circa mq. 70,63; nel corpo posto ad est e' posizionato un porticato, della superficie commerciale di circa mq. 75,08. +9 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bibbiano, Reggio Emilia – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni 28/A, 42021, Bibbiano, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una porzione di fabbricato artigianale sito in zona produttiva consolidata, composto da uffici, spogliatoi, laboratorio, depositi e magazzino per una superficie commerciale totale di circa 524 mq. L'edificio, realizzato in più epoche con struttura in muratura portante, presenta necessità di ammodernamento degli impianti e delle finiture. L'area è recintata e accessibile tramite servitù di passaggio. La perizia indica un valore di mercato di €197.500, ridotto a €150.000 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • presenza di materiali potenzialmente pericolosi (amianto o altri) nella copertura e negli impianti storici

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona produttiva consolidata con accesso carraio e recinzione su tre fronti 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione urbanistica e sanatoria per opere non autorizzate (pensilina, struttura prefabbricata, pareti interne) 评估报告参考，第 12 页
  • impianti termici e elettrici obsoleti con necessità di sostituzione o ammodernamento
  • servitù attive e passive che gravano sull'immobile (passaggio e accesso ad altri immobili) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di garanzie per vizi occulti e difformità non rilevabili in fase di sopralluogo 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 524 mq, suddivisa in uffici, laboratorio e depositi 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di area cortiliva comune inclusa nel valore del fabbricato 评估报告参考，第 9 页
  • documentazione fotografica e planimetria catastale allegata per valutazione visiva
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与市场对比

评估报告估值：€ 197.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di porzione di fabricato a destinazione artigianale edificato su area che di mq. 1702 costituito al piano terra da zona uffici e spogliatoi, della superficie commerciale di circa mq. 70,63; nel corpo posto ad est e' posizionato un porticato, della superficie commerciale di circa mq. 75,08.

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关于这场拍卖的常见问题

Bibbiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.000。 最低有效出价为 €112.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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