Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Villa di Tirano, Sondrio – Base €311.180 | Asta Giudiziaria

Via Stefano Bongioni, 13, 23030 Villa di Tirano SO, Italia, Villa di Tirano, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da due fabbricati distinti (ala nord e ala sud) adibiti a residenza socio-assistenziale per anziani, ubicato in zona semicentrale di Tirano. L'ala nord è stata recentemente rinnovata e risulta agibile con piccoli interventi di finitura, mentre l'ala sud necessita di completamento lavori. La struttura è vincolata dal Ministero dei Beni Culturali per una porzione dell'ala nord e presenta una superficie commerciale complessiva di 3.385,97 mq.

发现的风险 (8)

  • vincolo storico-artistico su parte dell'immobile

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi urbanistici primari e secondari

其他发现的风险

  • lavori di completamento non ultimati nell'ala sud
  • assenza di agibilità per entrambe le ali
  • infiltrazioni e degrado in alcune zone
  • occupazione parziale da parte del debitore
  • difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare
  • oneri fiscali arretrati (IMU, TASI, TARI) per oltre 100.000 euro
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare

其他有利因素

  • ala nord già rinnovata e pronta all'uso con piccoli interventi
  • superficie commerciale elevata (3.385,97 mq) con potenziale di riqualificazione
  • impianto di riscaldamento esistente (gas GPL)
  • presenza di vincolo solo su porzione limitata dell'immobile
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
311.180 €
相对评估价折扣
−90%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

casa albergo per anziani

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Villa di Tirano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €311.180。 相对于评估报告中 €3.108.282 的估值，较市场价值节省 90%。 最低有效出价为 €233.385。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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