Piena proprietà della porzione immobiliare posta all’interno di un complesso artigianale. Trattasi di un capannone industriale ad uso produttivo composto da un locale e servizio igienico, con ampia porta di ingresso per carico e scarico. Risulta occupato dal debitore come deposito/magazzino. +3 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Azzano San Paolo, Bergamo – Base €121.839 | Asta Giudiziaria

via Stezzano, 18, 24052, Azzano San Paolo, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda due immobili ubicati nel comune di (indirizzo omesso): un capannone industriale di 210 mq e un'abitazione in villino di 165 mq lordi. Il capannone, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2004, è occupato dal debitore come deposito/magazzino. L'abitazione, costruita ante 1967 e ristrutturata nel 2002, è occupata dal debitore e familiari. Entrambi gli immobili presentano criticità gestionali e documentali.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,3% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 9 页
  • spese condominiali scadute e insolute per € 8.191,00 评估报告参考，第 9 页
  • impianto elettrico disattivato 评估报告参考，第 6 页
  • infissi esterni in stato scadente (porta di ingresso) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di difformità edilizia condonata (ripostiglio esterno) 评估报告参考，第 12 页
  • tre pignoramenti trascritti a carico degli immobili 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con struttura in acciaio e altezza utile di 5 m, tipologia industriale 评估报告参考，第 6 页
  • abitazione con superficie esterna esclusiva di 453 mq e stato conservativo buono 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento 评估报告参考，第 13 页
  • conformità edilizia e catastale dichiarata per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 425.035 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
121.839 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
210 m²
每平方米价格
€ 580/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà della porzione immobiliare posta all’interno di un complesso artigianale. Trattasi di un capannone industriale ad uso produttivo composto da un locale e servizio igienico, con ampia porta di ingresso per carico e scarico. Risulta occupato dal debitore come deposito/magazzino.

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关于这场拍卖的常见问题

Azzano San Paolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €121.839。 最低有效出价为 €91.379。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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