Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €88.785 | Asta Giudiziaria

Via Traversa Madonna delle Grazie snc, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale al grezzo di 79 mq situato al piano terra di un edificio di 6 piani a Termoli, con accesso indipendente e ampia luminosità. L'unità è priva di pavimentazioni, rivestimenti e impianti, ma dotata di un piccolo bagno rustico e di un'area esterna pavimentata. La perizia stima un valore di mercato di €94.800 per il locale e €7.920 per il lastrico solare pertinenziale, per un totale di €102.720. L'edificio, costruito nel 2013, è ubicato in zona semicentrale con servizi e collegamenti accessibili.

发现的风险 (5)

  • Difformità edilizia: bagno interno non autorizzato e difformità planimetriche rispetto al permesso di costruire 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale in zona semicentrale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,6% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) grezzo: mancanza di pavimentazioni, rivestimenti, impianti e tinteggiature 评估报告参考,第 2 页
  • Umidità e infiltrazioni nel box auto pertinenziale (umidità di risalita e infiltrazione in corrispondenza della finestra) 评估报告参考,第 13 页
  • Spese condominiali insolute per €685,87 (locale commerciale) e €364,32 (box auto) 评估报告参考,第 3 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale di €60.000 da cancellare a cura della procedura 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • Ampia luminosità grazie a pareti finestrate su due lati 评估报告参考,第 2 页
  • Presenza di area esterna pavimentata e piccolo portico coperto 评估报告参考,第 2 页
  • Certificato di prevenzione incendi per il box auto 评估报告参考,第 13 页
  • Edificio recente (2013) con struttura in buono stato generale 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 102.720 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −13,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
88.785 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
79 m²
每平方米价格
€ 1.124/m²

拍品描述

A) Negozio a TERMOLI, Via Traversa Madonna delle Grazie snc, della superficie commerciale di 79,00 mq. B) Lastrico solare a TERMOLI, Via Traversa Madonna delle Grazie snc, della superficie commerciale di 6,60 mq. in capo alla debitrice esecutata.

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €88.785。 最低有效出价为 €66.589。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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