Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Busto Garolfo, Milano – Base €73.600 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Monti 27, 20020, Busto Garolfo, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile è composto da un negozio con soppalco (59 mq commerciali) e un'autorimessa (50 mq) ubicati in zona centrale di Busto Arsizio, in un fabbricato degli anni '60 con stato conservativo discreto. Il valore di mercato stimato è di €92.636,00, con una stima di vendita giudiziaria pari a €92.000,00.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali sul soppalco (altezza, superficie, scala)

有利因素 (5)

  • posizione centrale con buoni servizi e accessibilità

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,5% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali
  • difformità catastale sull'autorimessa (37 mq vs 50 mq rilevati)
  • necessità di regolarizzazione edilizia e igienico-sanitaria (costo stimato €4.000-10.000)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • fabbricato privo di amministratore condominiale
  • presenza di pignoramento immobiliare trascritto

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevante (59 mq per il negozio, 50 mq per l'autorimessa)
  • stato conservativo discreto del fabbricato
  • assenza di occupazione al momento della perizia
  • zona con traffico veicolare medio e parcheggi pubblici nelle vicinanze
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.636 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.600 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
面积
59 m²
每平方米价格
€ 1.247/m²
房间数
1.0

拍品描述

Negozio con soppalco della superficie commerciale di circa 59,00 mq (di cui 49,00 mq a piano terra e 20,00 mq si soppalco)

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关于这场拍卖的常见问题

Busto Garolfo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.600。 最低有效出价为 €55.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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