Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Busto Garolfo, Milano – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Monti 27, 20020, Busto Garolfo, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

Due immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona centrale con buoni servizi: un negozio con soppalco (59 mq commerciali) e un'autorimessa (50 mq). Lo stato conservativo è discreto, ma sono presenti difformità edilizie e catastali da regolarizzare. Il valore di mercato stimato è €92.636,00 al netto delle spese di sanatoria.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie sul soppalco (altezza e superficie non conformi)

有利因素 (5)

  • posizione centrale con buoni servizi (scuole, farmacia, trasporti)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,4% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale sull'autorimessa (37 mq vs 50 mq rilevati)
  • presenza di ipoteche volontarie e concorsuali da cancellare
  • assenza di amministratore condominiale con spese di gestione non verificate
  • costi di regolarizzazione stimati tra €4.000 e €10.000

其他有利因素

  • stato conservativo discreto del fabbricato (1968)
  • superficie commerciale totale di 109 mq (59 mq negozio + 50 mq autorimessa)
  • accessibilità pedonale e veicolare buona
  • immobili non occupati e disponibili per sopralluoghi
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.636 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.000 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
面积
59 m²
每平方米价格
€ 1.559/m²
房间数
1.0

拍品描述

Negozio con soppalco della superficie commerciale di circa 59,00 mq (di cui 49,00 mq a piano terra e 20,00 mq si soppalco) con vetrine su strada e servizio igienico

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关于这场拍卖的常见问题

Busto Garolfo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.000。 最低有效出价为 €69.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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