Piena proprietà di immobile adibito ad attività commerciale sito in Villarosa (Enna), alla ViaVittorio Alfieri, 2/4 e Corso Garibaldi, 72/74 - distinto al N.C.F. del Comune di Villarosa al Fg.19, particella 1273 subalterno 4 – particella 1284 subalterno 5 – particella 1286 subalterno 5 -particella 1287 subalterno 4 (graffato); Categoria: C/1, z.c. 1 - classe 4, consistenza 143 mq,superficie totale 154 mq, r.c. € 2.067,89. +4 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Villarosa, Enna – Base €128.200 | Asta Giudiziaria

VIA VITTORIO ALFIERI, 2/4 - CORSO GARIBALDI, 72/74, 94028, Villarosa, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'immobile è un locale commerciale di categoria C/1 (negozi e botteghe) ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), attualmente adibito a ristorazione. La superficie commerciale è di 163 mq, con stato manutentivo ottimo e dotazione impiantistica completa. Il bene è occupato dall'esecutato in forza di un contratto di comodato d'uso gratuito non registrato.

发现的风险 (5)

  • occupazione non regolarizzata da contratto registrato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale nel tessuto urbano consolidato con buona accessibilità 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di libretto di impianti per climatizzazione, necessario per APE 评估报告参考，第 6 页
  • gradino all'ingresso non accessibile ai diversamente abili 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • stato manutentivo ottimo e finiture interne ed esterne di qualità 评估报告参考，第 5 页
  • dotazione impiantistica completa (elettrico, idrico, gas metano) con dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 6 页
  • superficie commerciale di 163 mq con distribuzione funzionale a 'L' per attività di ristorazione 评估报告参考，第 10 页
  • zona servita da mezzi pubblici e dotata di servizi primari e secondari 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 134.964 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
128.200 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di ENNA
面积
154 m²
每平方米价格
€ 832/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di immobile adibito ad attività commerciale sito in Villarosa (Enna), alla ViaVittorio Alfieri, 2/4 e Corso Garibaldi, 72/74 - distinto al N.C.F. del Comune di Villarosa al Fg.19, particella 1273 subalterno 4 – particella 1284 subalterno 5 – particella 1286 subalterno 5 -particella 1287 subalterno 4 (graffato); Categoria: C/1, z.c. 1 - classe 4, consistenza 143 mq,superficie totale 154 mq, r.c. € 2.067,89.

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关于这场拍卖的常见问题

Villarosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.200。 最低有效出价为 €96.150。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€15.434

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