Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rende, Cosenza – Base €335.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Bottego, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Tre lotti immobiliari in vendita a seguito di fallimento: due immobili urbani (un magazzino seminterrato a Cosenza e un sub di capannone produttivo a Rende) e un uliveto a (indirizzo omesso). Gli immobili presentano criticità documentali e manutentive, con ipoteche pregresse e necessità di sanatoria edilizia. La perizia stima valori di mercato con metodo comparativo, considerando anche i beni mobili allegati.

发现的风险 (7)

  • ipoteche volontarie pregresse (2006, 2009, 2011, 2020)

有利因素 (5)

  • posizione centrale per il magazzino (vicino a piazza (indirizzo omesso), servizi e trasporti)

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,2% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per il magazzino (DIA 2006 non completata)
  • abusi edilizi non sanati (soppalco nel capannone, DIA 2009 non documentata)
  • errori catastali (particella 1057 assegnata erroneamente a fabbricato adiacente)
  • necessità di sanatoria per impianti non a norma
  • vincolo idrogeologico sull'uliveto (R.D. 3267/1923)
  • occupazione da parte di ramo d'azienda in locazione

其他有利因素

  • buono stato conservativo del capannone produttivo (struttura prefabbricata c.a.v.)
  • superficie commerciale significativa (104 mq magazzino, 500 mq capannone)
  • presenza di impianti e attrezzature industriali (celle frigorifere, uffici attrezzati)
  • zona produttiva ben servita da urbanizzazioni primarie (strade, ferrovia, autostrada)
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与市场对比

评估报告估值：€ 400.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
335.000 €
出价截止
01/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 2: Immobile sub di un capannone ubicato in Rende in Via Bottego censito in catasto urbano al Foglio 13, Particella 549, Sub 14, piano T-1, categoria D/8, rendita catastale 3.912,00 euro, superficie commerciale di circa 493,25

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/10/2026。 拍卖随后将于 02/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €335.000。 最低有效出价为 €251.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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