Compendio immobiliare AL PIANO PRIMO, di superficie complessiva mq 583 circa. Composto da più particelle catastali e più subalterni organizzati in sezioni verticali. Parte è in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, mentre locali accessori risultano allo stato grezzo. L'accesso principale è su viale Piane attraverso il vano scala condominiale comune ai tre lotti, l'accesso secondario su via Binni. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Corropoli, Teramo – Base €250.000 | Asta Giudiziaria

Viale Piane S. Donato, 64013 Corropoli TE, Italia, Corropoli, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale-terziario ubicato in zona centrale, suddiviso in tre lotti funzionali con accessi indipendenti. Il complesso si sviluppa su quattro livelli (tre fuori terra e uno interrato) con struttura in cemento armato e destinazione mista (showroom, magazzino, deposito). Lo stato conservativo è parzialmente buono per le aree espositive, mentre le zone accessorie e sottostrada versano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ripristino.

发现的风险 (8)

  • occupazione sine titulo di parte dei locali

有利因素 (6)

  • ubicazione centrale con accessi indipendenti su strada principale

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,4% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e legali per importi rilevanti
  • difformità catastali e urbanistiche tra stato di fatto e titoli edilizi
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • impiantistica elettrica precaria e non a norma
  • disallineamenti nella titolarità catastale per alcune particelle
  • necessità di volture e regolarizzazioni formali
  • presenza di vincoli derivanti da successioni non trascritte

其他有利因素

  • destinazione commerciale-terziaria con potenziale di riconversione
  • superficie complessiva di circa 653 mq suddivisibile in lotti autonomi
  • struttura portante in cemento armato con buone caratteristiche statiche
  • presenza di ampie vetrate per illuminazione naturale e visibilità commerciale
  • possibilità di frazionamento funzionale e catastale
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
250.000 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
290 m²
每平方米价格
€ 862/m²
楼层
1

拍品描述

Compendio immobiliare AL PIANO PRIMO, di superficie complessiva mq 583 circa. Composto da più particelle catastali e più subalterni organizzati in sezioni verticali. Parte è in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, mentre locali accessori risultano allo stato grezzo. L'accesso principale è su viale Piane attraverso il vano scala condominiale comune ai tre lotti, l'accesso secondario su via Binni.

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关于这场拍卖的常见问题

Corropoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €250.000。 最低有效出价为 €187.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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