Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Tito

Q: Tito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.391.875。 相对于评估报告中 €6.030.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €2.543.906。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso logistico-commerciale ubicato in zona industriale a Potenza, destinato ad attività di commercio all'ingrosso di prodotti alimentari, logistica di centro di distribuzione e uffici. La perizia integra valutazioni tecniche su una relazione di parte, confermando la destinazione d'uso e la metodologia di calcolo del canone di locazione. L'immobile presenta alcune criticità conservative, ma la perizia ne minimizza l'impatto sulla valutazione.

发现的风险 (3)

infiltrazioni e deterioramento in aree marginali dell'immobile (commercio all'ingrosso e logistica)

有利因素 (3)

destinazione d'uso polifunzionale (commercio all'ingrosso, logistica, uffici) con superfici commerciali dettagliate e metodologia di calcolo trasparente

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di altro soggetto che occupa una minima parte dell'immobile, limitando l'uso
destinazione d'uso non perfettamente allineata ai valori OMI di riferimento (commercio all'ingrosso non esplicitamente contemplato) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

ubicazione in zona industriale con accessibilità e dotazioni logistiche adeguate 评估报告参考，第 12 页
superfici commerciali rilevate per aree funzionali (6.869,50 mq commercio, 5.395,75 mq logistica, 1.505,85 mq uffici)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 6.030.000

评估报告估值：€ 3.180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

08/09/2026 € 4.522.500 流拍
18/12/2026 € 3.391.875 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Complesso edilizio in Tito alla Zona Industriale di Tito Scalo di circa 18.500 mq. costituito da: immobile destinato ad attività commerciale all’ingrosso di prodotti alimentari e attività di centro distributivo, soppalco destinato ad uffici e servizi, deposito, tettoia e area esterna destinata a viabilità e parcheggi, cabina elettrica e cabina trasformazione gas in catasto al foglio 14 particella 1120 sub 2,5 e7.Costituisce pertinenza dei fabbricati la particella 1120 sub 1 come bene comune non censibile.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Tito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.391.875。相对于评估报告中 €6.030.000 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €2.543.906。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 305.269
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 307.319
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.699.194

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Tito, Potenza – Base €3.391.875 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Tito, Potenza – Base €3.391.875 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Potenza 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖