unità immobiliare costituita da un grande locale per esercizio di attività sportive, piano primo, superficie 1356,70 mq - area P.A.I.P., attualmente non locato. Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su quattro posti auto sulla corte comune del piano secondo del fabbricato, superficie complessiva mq33 - il tutto meglio dettagliato nella perizia di stima. +6 张照片

Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro Terni, Terni – Base €373.500 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Bartocci, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un ufficio al secondo piano di un edificio situato in zona periferica mista artigianale/industriale a traffico sostenuto, con superficie lorda di 112 mq e posto auto scoperto annesso di 11 mq. L'edificio, costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2010, presenta condizioni generali discrete e conformità catastale dichiarata. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non ancora cancellate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con buoni servizi e accessibilità

其他发现的风险

  • pignoramento a carico dell'immobile
  • irregolarità edilizie non sanate (assenza di agibilità per alcuni locali)
  • spese condominiali insolute
  • convenzione urbanistica che limita la vendita a soggetti con attività non contrastanti con il piano
  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione in essere fino al 2030

其他有利因素

  • edificio moderno (2005) con struttura in cemento armato prefabbricato in buone condizioni
  • superficie utile ampia (112 mq) suddivisa in 5 vani più servizi
  • posto auto scoperto incluso nella valutazione
  • zona mista artigianale/industriale con traffico sostenuto ma con parcheggi disponibili
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,1%

  1. 27/05/2026 € 498.750 流拍
  2. 21/10/2026 € 373.500 当前拍卖 较上一次 −25,1%

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起拍价
373.500 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di TERNI
楼层
1

拍品描述

unità immobiliare costituita da un grande locale per esercizio di attività sportive, piano primo, superficie 1356,70 mq - area P.A.I.P., attualmente non locato. Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su quattro posti auto sulla corte comune del piano secondo del fabbricato, superficie complessiva mq33 - il tutto meglio dettagliato nella perizia di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Terni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €373.500。 最低有效出价为 €280.125。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
Negozi, Botteghe · 20/10/2026 截止
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€147.200

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