Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro Rende, Cosenza – Base €1.000.283 | Asta Giudiziaria

Via Repaci, 40, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Il complesso polifunzionale oggetto di stima è un centro sportivo con superficie commerciale di circa 3.500 mq, ubicato in zona commerciale. L'edificio, realizzato negli anni '90, presenta gravi problemi di infiltrazioni e degrado strutturale che richiedono interventi di ristrutturazione. La documentazione urbanistica evidenzia difformità e vincoli di proprietà futura a favore del (indirizzo omesso).

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli abilitativi

有利因素 (4)

  • superficie commerciale significativa (circa 3.500 mq)

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,6% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni e degrado strutturale (copertura, piscine, locali igienici)
  • vincoli di proprietà futura a favore del (indirizzo omesso)
  • occupazione di locali da parte di terzi
  • necessità di lavori di ristrutturazione onerosi
  • incertezza sulla conformità delle superfici commerciali

其他有利因素

  • ubicazione in zona commerciale
  • presenza di aree sportive e servizi (piscine, centro benessere, uffici)
  • potenziale di riqualificazione dopo interventi di ristrutturazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.738.849 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,6%。

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起拍价
1.000.283 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
75000 m²
每平方米价格
€ 13/m²
楼层
T

拍品描述

Diritto di superficie, con il relativo valore commerciale, per la durata residua di anni diciannove: C.F. fg. 52, p.lla 405 sub. 2 e 3, cat. A/10, cl. 2; p.lla 405 sub. 7, cat. D/6; p.lla 405 sub. 8, cat. D/6; C.T., fg. 52, p.lle 282 e 335. La descrizione completa, lo stato di fatto e di diritto, la situazione urbanistica e catastale e ogni ulteriore informazione risultano dalla relazione di stima e dalla documentazione pubblicata.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.000.283。 最低有效出价为 €750.212。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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