Fabbricato su due livelli (piano terra e primo piano), adibito a ristorante al piano terra con ampia sala ristorante con vetrate perimetrali, pavimentazione in cotto, travi lignee a vista, caminetto e banco bar. cucine e locali di servizio, depositi, dispense, e locali igienici; e attività ricettiva al piano primo, con tre camere da letto, bagni, corridoi, cucina di servizio, e piccolo terrazzo con torretta. +11 张照片

Fabbricati Per Attività Agricole Ascoli Satriano, Foggia – Base €147.525 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale Boschetto, snc, 71022, Ascoli Satriano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare a destinazione commerciale/ricettiva sito ad Ascoli Satriano, Foglio 41, particella 104, subalterni 1 e 2. L'immobile, attualmente in stato di abbandono e degrado, è composto da un fabbricato su due livelli (ristorante al piano terra e camere ricettive al primo piano) con pertinenze esterne (campo sportivo, parco, manufatti accessori) su un'area di circa 1,69 ettari. La proprietà è gravata da ipoteche e da una domanda giudiziale di risoluzione contratto.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e legali per complessivi € 577.101,61 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale collinare vicina al centro abitato di Ascoli Satriano

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • domanda giudiziale di risoluzione contratto trascritta nel 2017 (R.G. 4452 – R.P. 3293) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità e certificato di destinazione urbanistica per l'area 评估报告参考，第 14 页
  • difformità catastale (scala non riportata nelle planimetrie catastali) 评估报告参考，第 15 页
  • impianti obsoleti e non funzionanti, necessità di adeguamento normativo 评估报告参考，第 12 页
  • stato di abbandono e degrado diffuso di fabbricato e pertinenze 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di vizi occulti e quote condominiali insolute 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • complesso con potenziale destinazione commerciale/ricettiva, già autorizzato in passato 评估报告参考，第 14 页
  • area esterna di circa 1,69 ettari con pertinenze (campo sportivo, parco, manufatti) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di criticità statiche documentate, struttura portante non compromessa 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 196.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/09/2026 € 196.700 流拍
  2. 16/12/2026 € 147.525 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
147.525 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
T-1

拍品描述

Fabbricato su due livelli (piano terra e primo piano), adibito a ristorante al piano terra con ampia sala ristorante con vetrate perimetrali, pavimentazione in cotto, travi lignee a vista, caminetto e banco bar. cucine e locali di servizio, depositi, dispense, e locali igienici; e attività ricettiva al piano primo, con tre camere da letto, bagni, corridoi, cucina di servizio, e piccolo terrazzo con torretta.

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关于这场拍卖的常见问题

Ascoli Satriano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €147.525。 最低有效出价为 €110.644。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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