Fabbricati Per Attività Agricole a Porpetto

Q: Porpetto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.375。 最低有效出价为 €164.531。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Azienda agricola dismessa per allevamento avicolo sita a Porpetto ((indirizzo omesso)), composta da un compendio di immobili e terreni in stato di abbandono e degrado. L'area, estesa per oltre 32.662 mq, include fabbricati industriali, accessori e un'abitazione, tutti in condizioni manutentive scarse o fatiscenti. La perizia stima un valore di mercato complessivo di € 693.938,02, con un valore di vendita giudiziaria pari a € 520.000,00.

发现的风险 (8)

Presenza di ipoteche volontarie per un totale di oltre € 1,5 milioni 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona agricola periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento trascritto il 18/10/2024 su gran parte dei beni 评估报告参考，第 7 页
Servitù di passaggio volontario e di elettrodotto non rimovibili 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) paesaggistico e prescrizione di pericolosità idraulica media sull'area
Numerose difformità edilizie non sanate (assenza di agibilità, strutture non autorizzate)
Impianto fotovoltaico non funzionante e tettoie non autorizzate 评估报告参考，第 2 页
Presenza di rifiuti, materiali abbandonati e vegetazione spontanea diffusa 评估报告参考，第 2 页
Strutture accessorie fatiscenti e impianto biogas mai entrato in funzione 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva estesa (32.662 mq) con potenziale di riconversione d'uso 评估报告参考，第 2 页
Presenza di un'abitazione su due piani in discrete condizioni manutentive rispetto agli altri fabbricati 评估报告参考，第 4 页
Documentazione catastale e titoli edilizi parzialmente disponibili per alcuni corpi

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 693.938 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

22/04/2026 € 390.000 流拍
15/07/2026 € 292.500 流拍较上一次 −25%
18/11/2026 € 219.375 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Porpetto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.375。最低有效出价为 €164.531。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 19.744
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.969
参考总额（价格 + 费用）	€ 240.344

Fabbricati Per Attività Agricole Porpetto, Udine – Base €219.375 | Asta Giudiziaria

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