Fabbricati Per Attività Agricole a Rieti

Q: Rieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €851.600。 最低有效出价为 €638.700。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare agricolo e residenziale ubicato in zona periferica agricola, composto da fabbricato per ristorazione e lavorazione agroalimentare, due alloggi residenziali, magazzini, tettoie e terreni agricoli per circa 5,3 ettari. L'immobile è occupato da contratti di affitto e subaffitto con durata ultranovennale non trascritti, non opponibili alla procedura. Presenza di impianto fotovoltaico e ipoteche volontarie da cancellare.

发现的风险 (6)

occupazione da contratti di affitto e subaffitto ultranovennali non trascritti, non opponibili alla procedura 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona agricola pianeggiante con accesso a strade di traffico scorrevole 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianto fotovoltaico su terreni agricoli con incertezza sullo stato di funzionamento e necessità di eventuale smantellamento 评估报告参考，第 9 页
irregolarità edilizie e difformità rispetto agli atti catastali e urbanistici, con oneri di ripristino stimati 评估报告参考，第 10 页
presenza di ipoteche volontarie da cancellare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 8 页
procedura esecutiva immobiliare parallela su terreni confinanti con necessità di servitù di passaggio 评估报告参考，第 9 页
zona agricola vincolata con restrizioni d'uso 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

presenza di fabbricato ad uso ristorazione e lavorazione agroalimentare con accessibilità per disabili al piano terra 评估报告参考，第 3 页
terreni agricoli per circa 5,3 ettari con reddito dominicale e agrario dichiarati 评估报告参考，第 2 页
due alloggi residenziali di tipo economico con superficie di 88 mq ciascuno 评估报告参考，第 6 页
documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente conforme, con dichiarazione di conformità edilizia 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 851.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena Proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili siti in Rieti, frazione Piè di Moggio, Via Piave, 23: - Fabbricati per attività agricole [D10] (edifici per ristorazione, lavorazione di prodotti agroalimentari) - (Sub 5); - N.2 abitazioni di tipo economico [A3] (Sub4 e 5); - Terreni agricoli

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关于这场拍卖的常见问题

Rieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €851.600。最低有效出价为 €638.700。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 76.644
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 78.144
参考总额（价格 + 费用）	€ 929.744

Fabbricati Per Attività Agricole Rieti, Rieti – Base €851.600 | Asta Giudiziaria

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