Fabbricato Paternopoli, Avellino – Base €114.048 | Asta Giudiziaria

83020 Contrada Mattine AV, Italia, 83020, Paternopoli, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un lotto unico composto da una casa unifamiliare, due depositi e un terreno agricolo in zona periferica del comune di (indirizzo omesso). La casa, in stato di conservazione sufficiente con lievi infiltrazioni, ha una superficie di circa 200 mq e include due piani più sottotetto. I depositi, di modeste dimensioni, presentano problemi di umidità e manutenzione. Il terreno di 867 mq è in stato di abbandono e funge da corte esterna. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 152.064 euro, con oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale pari a 7.500 euro.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale e urbanistica rilevanti (cambio di destinazione d'uso, aperture non autorizzate, mancanza di titoli abilitativi per i depositi) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con accesso agevole e servizi commerciali nelle vicinanze 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di infiltrazioni, distacchi d'intonaco e muffe in tutti gli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • fessurazioni e cedimenti strutturali nel deposito p.lla 912, da approfondire 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e di riscaldamento 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche volontarie e pignoramento in corso 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, tipologia costruttiva solida 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianti sottotraccia (idrico, elettrico, riscaldamento) in normale stato di manutenzione 评估报告参考，第 13 页
  • superficie complessiva di circa 236 mq per l'abitazione principale, con 7 vani 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 152.064 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
114.048 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Gli immobili sono costituiti da: casa unifamiliare, deposito/garage e deposito. Terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Paternopoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.048。 最低有效出价为 €85.536。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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