Fabbricato connesso all'attività agricola con antistante corte + terreni +1 张照片

Fabbricato Melfi, Potenza – Base €131.000 | Asta Giudiziaria

C/da Crocecchie, 85025, Melfi, Potenza · Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da tre lotti distinti ubicati in zona rurale nel comune di Potenza, comprendenti terreni agricoli e fabbricati con destinazioni d'uso miste (depositi, abitazione e rimessa). I beni sono stati sottoposti a pignoramento in una procedura esecutiva civile e sono stati oggetto di accertamenti catastali e sopralluoghi tecnici per la valutazione dello stato dei luoghi e della regolarità urbanistica.

发现的风险 (5)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per il fabbricato del lotto 3

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da strada interpoderale

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,9% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale per la rimessa 2 del lotto 3 (realizzata senza titolo autorizzativo)
  • stato di conservazione scadente dei fabbricati (lesioni, infiltrazioni, cornicioni deteriorati)
  • terreni non recintati e accessibili solo tramite strade interpoderali
  • assenza di impianti tecnologici nei fabbricati (rispondenza normativa non verificata)

其他有利因素

  • superficie complessiva dei terreni di circa 11 ettari, tutti a seminativo
  • fabbricati con struttura portante in muratura e copertura in laterocemento/lamiera
  • presenza di documentazione notarile sostitutiva che attesta la regolarità dei passaggi di proprietà
  • lotti ben delimitati con confini identificabili tramite planimetrie e ortofoto
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
131.000 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

拍品描述

Fabbricato connesso all'attività agricola con antistante corte + terreni

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Melfi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 24/10/2026 在 Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.000。 最低有效出价为 €98.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Potenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Potenza 的建筑物拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Potenza 的其他拍卖

LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A NEGOZIO AL PIANO TERRA + LOCALE DEPOSITO E LABORATORIO ARTIGINALE AL PIANO S1
Negozio · 19/10/2026 截止
€243.920
 Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Piano 2 sottotetto
Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Piano 2 sottotetto
Appartamento · 20/10/2026 截止
€16.453
 Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Pianoterra
Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Pianoterra
Appartamento · 20/10/2026 截止
€35.606
 Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Piano 1
Il bene è ubicato nel Comune di Lauria alla Via Scotellaro, Appartamento Piano 1
Appartamento · 20/10/2026 截止
€22.781

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心