Fabbricato ad uso abitativo a duplice elevazione con un piano seminterrato ed un piano terra, con corte circostante di circa 365,39 mq tenuta a giardino, marciapiede ed a verde, sulla quale risulta edificato un fabbricato in muratura ad uso magazzino della superficie coperta di 22,45 mq. +6 张照片

Fabbricato Castro dei Volsci, Frosinone – Base €33.016 | Asta Giudiziaria

Contrada Montenero n.35, 03020, Castro dei Volsci, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato civile a duplice elevazione (piano terra e seminterrato) con corte esterna, ubicato in zona residenziale. Edificato tra il 1973 e il 1975, versa in pessimo stato di conservazione con presenza di abusi edilizi non sanabili (manufatto abusivo e intercapedine trasformata). La superficie complessiva è di 273,89 mq, con base d'asta fissata a € 185.500.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiare

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso diretto da strada comunale

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：PVP） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanabili (manufatto abusivo e intercapedine trasformata)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • assenza di agibilità
  • ipoteche volontarie da cancellare
  • costi aggiuntivi per demolizione manufatto abusivo e pratiche di condono
  • pessimo stato di manutenzione

其他有利因素

  • superficie complessiva di 273,89 mq con 4 camere da letto e servizi
  • presenza di corte esterna di circa 365 mq (giardino, marciapiede, magazzino)
  • struttura portante in blocchetti di tufo e copertura a falde
  • impianti termico, idrico, elettrico e fognario presenti al piano terra
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 185.500

评估报告估值：€ 192.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.016 €
相对评估价折扣
−82%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
274 m²
每平方米价格
€ 120/m²
房间数
9.0

拍品描述

Fabbricato ad uso abitativo a duplice elevazione con un piano seminterrato ed un piano terra, con corte circostante di circa 365,39 mq tenuta a giardino, marciapiede ed a verde, sulla quale risulta edificato un fabbricato in muratura ad uso magazzino della superficie coperta di 22,45 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Castro dei Volsci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.016。 相对于评估报告中 €185.500 的估值，较市场价值节省 82%。 最低有效出价为 €24.762。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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