Fabbricato Corigliano Calabro, Cosenza – Base €211.275 | Asta Giudiziaria

Contrada Salice Zona ASI Snc, Corigliano Calabro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Il complesso fallimentare oggetto di stima comprende un capannone industriale e un edificio residenziale incompleto con 10 unità immobiliari, entrambi ubicati in zona periferica di un comune calabrese. Il capannone, in buono stato conservativo, è dotato di corte esclusiva e presenta irregolarità catastali e una servitù di fatto. L'edificio residenziale, in cemento armato, mostra ammaloramenti strutturali e incompletezze costruttive.

发现的风险 (5)

  • irregolarità catastale (mappa non aggiornata)

有利因素 (4)

  • posizione accessibile dalla viabilità principale

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù di fatto non formalizzata
  • ammaloramenti strutturali nell'edificio residenziale
  • incompletezze costruttive (sottotetto in corso di realizzazione)
  • assenza di impianti idrici e necessità di adeguamento impiantistico nel capannone

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con struttura in cemento armato e copertura a due falde
  • edificio residenziale con 10 unità immobiliari (5 già costruite)
  • corte comune recintata per l'edificio residenziale
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与市场对比

评估报告估值：€ 264.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/04/2026 € 281.700 流拍
  2. 15/09/2026 € 211.275 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
211.275 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
3280 m²
每平方米价格
€ 64/m²

拍品描述

Complesso immobiliare sito nel Comune di Corigliano Calabro alla Contrada Salice (ZonaASI), contraddistinto nel NCEU al Foglio 38, particella 429 sub 1 categoria catastale D/7,nonché contigue porz...

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano Calabro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €211.275。 最低有效出价为 €158.456。 最低加价幅度为 €6.338。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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