LOTTO TERZO: Il lotto ricomprende: le serre atte alla produzione e coltivazione arboree e floricole; 2 capannoni uso magazzino su unico piano f.t. della sup. di mq 508 oltre a mq 19 a soppalco. Il vano principale è destinato a deposito con area soppalcata. Ingresso a nord: zona destinata a spogliatoio, wc e magazzino. Nella p.lla 700: abitazione su 3 livelli f.t., corpo uso uffici/studio privato, magazzino/deposito. Irregolarità catastali edilizie sanabili.

Fabbricato Caneva, Pordenone – Base €468.690 | Asta Giudiziaria

Frazione di Fratta, Via Filermo, 33070, Caneva, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da un oratorio, un'abitazione, serre-magazzino-abitazione-uffici e terreni agricoli ubicati in una frazione al confine con un altro comune. L'immobile principale è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con accesso libero, mentre gli altri corpi sono occupati con titolo o liberi. I terreni sono prevalentemente seminativi arborati e prato arborato, con alcune particelle a vigneto.

发现的风险 (4)

  • occupazione con titolo di parte dei corpi immobiliari 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con terreni fertili e seminativi arborati

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +23,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili in tutti gli immobili
  • presenza di creditori iscritti su tutti i lotti
  • categoria catastale A/3 per l'abitazione principale, tipologia economica 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • abitazione principale con superficie di 211 mq e rendita catastale di €426,08 评估报告参考，第 2 页
  • terreni agricoli con redditi dominicali e agrari attivi
  • continuità delle trascrizioni su tutti i lotti principali 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +23,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
468.690 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
楼层
T

拍品描述

LOTTO TERZO: Il lotto ricomprende: le serre atte alla produzione e coltivazione arboree e floricole; 2 capannoni uso magazzino su unico piano f.t. della sup. di mq 508 oltre a mq 19 a soppalco. Il vano principale è destinato a deposito con area soppalcata. Ingresso a nord: zona destinata a spogliatoio, wc e magazzino. Nella p.lla 700: abitazione su 3 livelli f.t., corpo uso uffici/studio privato, magazzino/deposito. Irregolarità catastali edilizie sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Caneva 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €468.690。 最低有效出价为 €351.518。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Edifici A Destinazione Particolare · 20/10/2026 截止
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€22.200
Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · 22/10/2026 截止
€89.500

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