LOTTO OTTAVO: Terreni che formano più appezzamenti di giacitura piana a forma abbastanza regolare. Il principale utilizzo è di tipo vivaistico, infatti sugli stessi sono poste a dimora varie arboree di tipo ornamentale. Diverse sono le specie vegetali coltivate prevalentemente a foglia caduca, molte delle quali, di dimensioni notevoli. Non sono stati rilevati impianti di irrigazione fissi.

Terreno Caneva, Pordenone – Base €472.540 | Asta Giudiziaria

Caneva, 33070, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da un oratorio, un'abitazione, serre-magazzino-abitazione-uffici e terreni agricoli ubicati in una frazione al confine con un altro comune. L'immobile principale è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con accesso libero, mentre gli altri corpi sono occupati con titolo o liberi. I terreni sono prevalentemente seminativi arborati e prato arborato, con alcune particelle a vigneto.

发现的风险 (4)

  • occupazione con titolo di parte dei corpi immobiliari 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con terreni fertili e seminativi arborati

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +24,4%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili in tutti gli immobili
  • presenza di creditori iscritti su tutti i lotti
  • categoria catastale A/3 per l'abitazione principale, tipologia economica 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • abitazione principale con superficie di 211 mq e rendita catastale di €426,08 评估报告参考,第 2 页
  • terreni agricoli con redditi dominicali e agrari attivi
  • continuità delle trascrizioni su tutti i lotti principali 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 380.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +24,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
472.541 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
50060 m²
每平方米价格
€ 9/m²

拍品描述

LOTTO OTTAVO: Terreni che formano più appezzamenti di giacitura piana a forma abbastanza regolare. Il principale utilizzo è di tipo vivaistico, infatti sugli stessi sono poste a dimora varie arboree di tipo ornamentale. Diverse sono le specie vegetali coltivate prevalentemente a foglia caduca, molte delle quali, di dimensioni notevoli. Non sono stati rilevati impianti di irrigazione fissi.

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关于这场拍卖的常见问题

Caneva 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €472.540。 最低有效出价为 €354.405。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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